Ahora que el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), tras más de una década de burbuja inmobiliario-financiera ha pasado de ser la referencia europea a convertirse en un salón 'outlet' de oportunidades, Segovia celebrará en otoño su primera Feria Inmobiliaria para colocar ladrillos en la capital y, sobre todo, en la provincia. La idea se ha presentado este martes ante los medios en los locales de la FES. 

Su organizador, la empresa de nueva creación Calvo y Cortés, SL, que asegura contar ya con 14 empresas que ocuparán 16 stands de la feria, a celebrar en el Hotel Santana, pretende vender villas unifamiliares en la provincia a 500.000 euros la unidad. En contraste, Carlos Calvo, de Calvo y Cortés, también ha mencionado "viviendas en bloque en Cantimpalos, de un dormitorio, por 60.000 euros".

El suelo escogido para celebrar esta primera feria post burbuja, Palazuelos de Eresma, ha sido juzgado como "un lugar apropiado" por su alcalde, el denunciado por presunto cohecho precisamente por un promotor, Domingo Asenjo (IU).  El alcalde de Palazuelos, que ha reconocido que su municipio ha sufrido un crecimiento del urbanismo "exageradamente desproporcionado", ha dicho que "nuestro municipio ha tenido un parón y se está reconduciendo hacia vivienda de VPO".

"Descuentos agresivos" del 30%

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La intervención del presidente de la Asociación Provincial de Industrias de la Construcción de Segovia, (APIC) Tomás Rivilla, ha venido a aportar algo de realismo a la presentación: "Desde la patronal de la construcción no vemos ningún brote verde mientras no fluya la sangre (dinero) por el cuerpo", ha dicho. Pese a reconocer lo delicado de la situación, también ha afirmado que "una feria inmobiliaria en estos momentos nos viene muy bien a todos".

Carlos Calvo ha informado que la feria ofrecerá "descuentos agresivos" de en torno al 30% de media. Y ha mencionado la oferta de villas unifamiliares por 500.000 euros "tras un descuento de 50.000 euros por villa" y de pisos en bloque en Cantimpalos, de un dormitorio, por 60.000 euros. Por vender, Calvo hasta ha vendido como algo novedoso que habrá entidades financieras "que den viabilidad". Por cierto, los organizadores, por el momento, dicen desconocer cuánto porcentaje de ladrillos a la venta, tanto de vivienda nueva como usada, está en manos de entidades financieras.

Un desplome de las ventas del 90% desde 2007

Precisamente, Rivilla se ha referido a la actitud de la banca en todo este viaje al alza y a la baja del sector inmobiliario: "No podemos hablar de precios porque no existe mercado ni en Segovia ni en España. Las cosas tienen un precio de costo. Y por debajo de ese precio, quien lo compra son los bancos", ha dicho. En su opinión, "en España no ha habido una burbuja inmobiliaria sino financiera". Rivilla se ha quejado de que las entidades financieras "nos lo han dado todo y nos lo han quitado todo". De hecho ha asegurado que hoy en día un banco no habla con el sector si no tiene al menos el 50% de la promoción vendida antes de empezar. Algo, en los tiempos que corren, harto complicado. Para muestra, un dato: el presidente de la patronal segoviana de la construcción ha cifrado en el 90% el desplome de las ventas del 2007 a aquí.

Uno de los datos más demandados en la presentación de esta primera feria inmobiliaria de Segovia ha sido el número de viviendas vacías en Segovia y provincia. Dato que ni el reciente concejal de Urbanismo, José Llorente, ni el organizador de la feria han sabido responder. Tomás Rivilla ha reconocido que su asociación está trabajando en ese estudio. No obstante, ha calculado que en Segovia y provincia habrá unas 1.200 viviendas nuevas. La vivienda usada es otro cantar. "En Segovia capital se ha construido muy poco porque nos ha venido el Plan General en plena crisis. Con lo que se ha construido mucho en el alzo", ha explicado Rivilla.

El alcalde de Palazuelos, por su parte, ha cifrado en un centenar el número de viviendas vacías en su localidad. Ahora bien, ha reconocido que "hay planes que se han quedado en el camino y hay planes parciales aprobados que no han empezado a desarrollarse y que contemplan unas mil viviendas".