El PSOE considera necesario un ajuste lo más rápido posible en el mercado de la vivienda de Segovia. En este sentido, el secretario general del PSOE en Segovia, Juan Luis Gordo, señaló que “es urgente acometer este ajuste para reactivar el sector y crear empleo”. Juan Luis Gordo destacó que, “mientras en el conjunto de España el precio medio de la vivienda bajó en el último trimestre, en nueve décimas, en Segovia subió en seis”.

Argumentado estas afirmaciones en los datos que el Ministerio de Vivienda hizo públicos el 16 de julio, apuntó que, “en los últimos doce meses, el coste de los pisos en Segovia bajó un 3,4 por ciento” y que “es la décima capital de provincia con el coste más caro de la vivienda y la más cara de Castilla y León, con una media de 2.070 euros el metro cuadrado”.

Con estos datos, los socialistas segovianos estiman que hay margen suficiente para el fuerte ajuste que es urgente acometer rápidamente, para así reactivar el sector inmobiliario y de la construcción, y crear empleo.  

Desde el punto de vista de la oferta, el secretario general del PSOE en Segovia señaló que “los promotores prácticamente han congelado la oferta de nuevas promociones. Sin embargo, a pesar de ello, los precios han bajando algo, ya que no existe una demanda suficiente, y muchos empresarios necesitaban generar liquidez para hacer frente a sus costes estructurales y los compromisos que han contraído con terceros”.

Mientras, previó  que, “para un futuro próximo, la oferta de suelo para la construcción de viviendas en Segovia se va a incrementar considerablemente, a tenor del terreno que se está poniendo a disposición”. Añadió que gran parte de este suelo se destinará para Viviendas de Protección Oficial (VOP).  

En opinión del secretario general socialista, “la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) va a contribuir sustancialmente a aumentar la oferta en la ciudad, pero también lo harán otras actuaciones en el ámbito urbanístico, como el impulso del sector de Las Lastras-La Estación o Plaza de Toros”. Por lo que respecta a la demanda, indicó que “la mayor dificultad con la que se encuentran tanto los ciudadanos como el sector es el acceso al crédito”.  

En este sentido, explicó que, “a raíz de la crisis, se han endurecido mucho las condiciones para acceso al crédito”, al tiempo que auguró que “la demanda de vivienda bajará con respecto al nivel marcado antes de la crisis, en especial la segunda vivienda en Segovia”.
 
Coste de la vivienda

“Durante estos últimos años el coste de la vivienda en Segovia no ha estado en conjunción con su calidad”, manifestó Juan Luis Gordo, quien argumentó esta afirmación en “la comparación de los costes asociados a la construcción con los precios a los que se quiere vender esa vivienda, teniendo en cuenta la calidad de sus materiales y la ubicación en la que se encuentra”.

Sobre este asunto, recalcó que “la diferencia es desorbitada, y sigue siéndolo en plena crisis”. Según afirmó, “el valor real de los pisos no siempre se ha correspondido con su precio, sobre todo en estos últimos años, que han tenido un carácter claramente especulativo”.  

“Ante esta coyuntura es necesario un ajuste imprescindible si se quiere recuperar el sector”, insistió el secretario general socialista, quien indicó que “los segovianos verán cómo el valor patrimonial de su vivienda cae con respecto a las referencias marcadas en estos últimos años, si bien hay que ser conscientes de los viejos precios fueron un mero espejismo”. 

Juan Luis Gordo concluyó afirmando que “es posible que los precios se estabilicen con reducciones adicionales del 20 por ciento en los próximos años; cuanto antes se realice el ajuste, mejor”. Además, aseguró que “en este proceso los bancos  y las cajas juegan un papel crucial”.